决定是否幸福的三要素——“钱”“病”“情”

不论幸福还是不幸总结起来就这三个要素,“钱”“病”“情”。你不信看看自己和周围,那些整天美滋滋的,还有怨天尤人的,都是这三种东西决定了他们的快乐与痛苦。这也是我四十岁以后才总结出来的。不多,就这三样。

幸福,生活,健康,医院

先说钱,钱虽不是万能,没钱可是万万不能的。它直接影响了我们生活的质量,衣食住行处处离不开钱,钱没够,越多越好,没有人和钱结怨,我就不多说了。

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吐槽无锡南京房市 有什么样的房价就有什么样的城市

吐槽一下无锡南京的房市 zz (转)——作者对无锡的楼市真是哀其不幸怒其不争,同样11年买的房子,南京涨了50%,无锡跌了 25%,同时作者有一个很有意思的观点“有什么样的房价,就有什么样的城市,房价低对于吸引高端外地人才没意义,本地人都有房子也捞不到什么好处。”

作为一个无锡人,房产问题我以以无锡为例说说。

1,对比南京,无锡政府的财政能力弱爆了。无锡地方债(原因很多,但是对于土地财政依赖超过80%的地方财政,不会卖地,只会花钱是最主要的)触目惊心,政府为了还债,拼命廉价卖地,开发商拼命拿地造房子,房价非常低。

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某地二手房中介盈利模式及骗局内幕

当时在某地某良心中介(相对规范)任职,负责一个区域的分租业务管理。现在已经转岗到这家公司的金融部门,但对于中介行业一直都有接触,讲讲当时的现状和见闻。

二手房,中介,金融,房地产

行业口碑:

社会上一直对这个行业颇有微词,甚至是诟病,也难怪,二手房中介是一个门槛非常低的行业,不管是从业者还是创业者。这个所谓不唯学历论的行业,只要嘴甜、腿勤就能干。都不需要办公地点,提个包,立个人字牌,就能打着某某中介的旗号做生意。因为门槛低,赚钱相对容易,政府监管部门没有强力的管制,造成中介从业人员参差不齐。据不完全统计,某地有20万以上房地产中介从业人员。

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4S店购车陷阱内幕指南之汽车保险套险下篇

下面我讲讲如何是套保险的,这里面你必须有认识人或者给人家好处费才好使!

我相信很多人都知道有的人买了保险,最后却一分钱都没有花的事例,这是如何操作的呢 ?

保险,内幕,保险公司,车主

相信很多新手客户,你购车以后你可能不清楚你的保险到底都有些什么用,出事情以后就知道打电话报险,然后保险公司的人来了,给你定损让你出去维修,然后你自己垫钱,等维修完成后再去保险公司拿钱,但是你一想反正有保险公司,开车不用怕啦,就放心大胆的开车了,但是天有不测风云,加之你是新手很多事故就莫名其妙的发生了,你就怪自己运气不好,怎么动不动就有人来碰瓷或者自己倒车开车的时候发生的刮擦,其实谁都不想出险,我告诉你们,新手车主们,你们的保险,出现次数越多你第二年的保险价格越高,保费会上涨10%以上,如果出险太多,以至于保险公司都不会给你们继续保险了,恭喜你,你进了黑名单了,你以为保险公司是傻逼么?一年出十几次事故,你看哪家保险公司还会给你保险,进了黑房子你就别想再买商业险,最多就是一个交强险,出了事故全部都有自己承担,但是很多有经验的车主都会小心,保证不出现事故,第二年保险费就下来了,会有一定的折扣比例,我记得是全年不出险,第二年可以打8折,2年不出险,第三年的保费是7折这样子,以后都是7折,不过三年以后一般的保险公司好像都不会给车主投保划痕险了,下面我说下为什么有的车主保费没有花钱,我身边的BMW车主基本都没怎么花钱过。

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4S店购车陷阱内幕指南之汽车保险套险上篇

有很多新手客户,我想问问你们,你们是不是都会觉得在4S店买保险是不是好一点?确实,4S店会提供很多很多人性化的服务,(个人也是建议第一次可以在 4S店购买,但是换成我,我是不会买的,因为我懂。)但是这里面会有保险公司的返点,要不4s店怎么发工资给员工,怎么会让销售顾问千方百计的给客户推保险?最简单的就是这个问题,在外面买保险,保险公司有认识人,保险费一般都可以打折到7折,介绍人还会有返点,但是你在4S店买保险,一般都是无折扣的,因为店面会给销售顾问返点,有的品牌店返给销售人员点在3~5%的返点,这时候你的保险就是打9.5折的样子购买,剩下的10%是给驻店的保险推销员返点,这时候应该是8.5折的保险了,也就是我们说的电话营销险,我们叫电销险,如果客户买了电话险,此时销售顾问是没有提成的,只有驻店的保险人员有提成,但是4s店一样可以拿到保险公司给予的返点,那么问题来了,4S店是怎么拿到返点的呢?撸主告诉你们,每家保险公司的政策不同,4S店的返点不同。一般来说据本人了解,一般的保险公司在给4S店的折扣是7折上架,一般4S店都可以拿到10-15%的返点,(这里面不是特别清楚,只了解一点,因为我没时间和保险公司的内部人瞎比比)但是通过保险公司专业的讲师给驻店保险推销员培训之后,就成了8.5折的保险了,有的讲师就给推销员说了,你们卖电销险你们没有提成,也就是8.5折的保险,那么保险推销员又去给销售顾问上课,就说你们卖电销险你们没有提成,这时候销售顾问怕没钱赚,怎么办,就开始学习话术了,不过说真心的,就算是话术,这个保险的话术也是真心实意的,因为汽车毕竟是机械部件,人都有说不行就不行的时候,更别说是机械的东西了,个人建议不管是在4S店买保险还是外面买保险,都要买商业险,为自己和家人保驾护航!此时我们共同探讨一个问题,就是在4S店买全险和电销险到底有多少区别?根据我的了解,4s店一般会提供道具救援这一个有用的,什么优先维修,等等都是P话,有的4S店维修车辆都排了一条马路了,要是全部都是买的全险,你觉得自己优先维修的几率有多大?还有,厂家提供的质保又有何用?其实就是为了理赔而已,就算原厂喷漆,白色的除外,其他颜色多多少少都会有一定的色差,就看明显不明显了,还有调漆员调漆的能力和技术了。我都见过白色车喷漆以后出来的是偏奶白色的车漆。你想想吧,一个牛逼的调漆工,月薪不会低于8000的,也听说更有甚者,底薪1万以上的。有这个时间还不如去保险公司指定的地方维修,来的快,一般快修的地方喷漆也就一天多就好了,(我指的是小刮擦,大碰了还是去4S店吧。)

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4S店购车陷阱内幕指南之汽车美容装潢篇

前面说了《关于4S店购车销售员销售经理及客户的重重黑幕陷阱》,言归正传下面说明装潢里面的一些猫腻。

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其实你验车以后,销售顾问就会开始给你正常装修了,有时候客户比较放心,就去休息区休息了,喝喝茶,看看电视,抽抽烟,或者玩玩电脑,我们4S店休息室可以直接看到修理车间,这时候呢可能就会出现一些猫腻,但也不是绝对的,大部分4s店还是会正常给你安装新的东西的,我们店贴膜2小时,装DVD半小时,其他的做包套等等都是装潢工分工进行的,一般全套装潢下来也就3小时最多了,如果不贴膜,一般1小时一个车就完了,效率还是高的,但是贴膜的话就比较费时间,又是刮刀,又是裁剪贴膜,又是喷水的,费时间,但是利润很高,先说下贴膜的利润吧。

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从打工到创业犯下的错误及做实业最重要的事

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我出生在一个偏远的小山区,家中父母勤劳能干,一年到头过着脸朝黄土背朝天的日子,八零年代初我出生了,从小到大家里虽没什么钱但也都过的其乐融融。父母亲没上过学,但对于教育方面要求很严格,在他们的想法里只有教育才会有出路,我哥学习从小到大都一直名列前茅,无耐我学习永远倒挂,算是两极,小时比较皮从小没少挨打,大人说东我就往西,总之就是要对着干。印像中有次不知道什么事把我母亲气哭,被我父亲绑到柱子上打过。学习对于我来说实在太痛苦了,中考时候还跑去游戏厅玩游戏,最终还是传到父母耳朵,少不了又是一顿皮肉之苦。考试没考上不了高中,那时我人比较瘦小。想出来打工母亲也是不放心,就送我去职业学校去学一门技术以后有一技之长也好立足这个社会。在学校读了一学期,放假的时候,父亲在外做事的时候脚被石头砸了伤到筋,动手术在医院躺了一段时间就回家躺床上,算是运气不错后来慢慢可以下床走动,不过整整一年没法下地干活。家里主要劳动力没法下地,整个生活压力都落在母亲的身上,农村亲戚也都会来帮忙,但各家都有自已的事也不能一直麻烦别人。父亲无法下地干活,治脚伤花了不少的钱,家里也没什么钱,卖了家里的猪,学习好的优先安排,那时我觉得可以不用再去上学是挺开心的一件事。过了开学时期我就在家里玩,邻居看到后就问我母亲,知道家里状况,其实那时农村大家的生活条件都差不多,邻居家也没什么钱,但还是拿钱让家里送我去读书。父亲脚伤躺床上的时候,田地农活邻居也帮忙不小。农村邻里的那种感情是城市所没有的。那时觉得挺不爽的,本来以为可以不用上学,变的又要在痛苦中煎熬。回头想想觉得很惭愧!在学校呆了两年,实在呆不下去,从学校校务处弄了份就业推荐表,第三年就不去了。提着几件衣服和一条床单跟着村里人一起出来打工

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免费注册美国手机号码与发短信的网站HeyWire、TextFree

在我们购买只对美国人开放的、需要通过手机短信验证身份,而服务商又不支持国内电话,HeyWire 与 TextFree 就是可以用来可获取真正美国手机号码与发国际短信的网站应用,相当于国内的飞信,这就大大方便了我们。

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HeyWire

支持中文短信,本软件注册后会分配你一个美国的虚拟号码,此后发送短息到其它手机免费。(走GPRS/WIFI流量)

1、如果对方也安装了这个软件,发送和回复都是免费的。

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